פרויקטים של התחדשות עירונית מטרתם לחדש מתחמי מגורים ותיקים ,לחזק ולמגן בנייני מגורים ולשדרג שטחים ציבוריים ותשתיות. הפרויקטים כוללים לרוב הוספת דירות חדשות באזורי מגורים בנויים ותיקים, על ידי הריסת מבנים ישנים ובניית חדשים במקומם. פרויקטים מסוג זה מקודמים הן ביוזמה ממשלתית והן ביוזמה פרטית.

פרויקט התחדשות עירונית מהווה הזדמנות עבור בעלי הדירות לשדרג את דירותיהם, להרחיב את שטח דירותיהם, ובכך לשפר את איכות חייהם ולהשביח את נכסיהם.

בפרויקט מסוג זה הדירה הקיימת נהרסת, ובמקומה נבנית דירה חדשה. זאת מבלי שעלויות הבנייה יהיו מוטלות על בעלי הדירות.

הפרויקטים יכולים להתממש רק אם קיימת הסכמה מצד בעלי הדירות הקיימות בבניינים הוותיקים, כיוון שהם בעלי הזכויות בקרקע.

לנו כמשקיעים, רכישה באזור המיועד להתחדשות עירונית יכול להיות הזדמנות השקעה אדירה עם פוטנציאל רווח עצום, כיוון שכאשר נרכוש דירה ישנה שעתידה לעבור התחדשות עירונית נקבל בתמורה דירה גדולה יותר, בבניין חדש מאובזר לחלוטין הכולל מעלית,לובי,מחסן,חנייה ועוד, והכי חשוב בשכונה חדשה. 

כל השינויים הללו עשויים להשביח משמעותית את מחיר הנכס שלנו.

חשוב לציין שפרויקטים של התחדשות עירונית לוקחים לרוב כמה שנים בדר״כ בין 5-10 שנים, אך משקיע חכם וסבלני יוכל להנות מרווחים אדירים בסוף הדרך.

* כמובן שהמאמר אינו המלצה להשקעה כלשהיא.